房贷分期一般分十年、十五年、二十年和三十年。所以房贷分期的期限是根据贷款者自已的综合实力来决定的。贷款期限越短，要怎么提前还十万房贷客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高。买房对于很多人来说压力都是比较大的，提前还房贷必须还快贷所以为了减轻自己的经济负担，就会考虑去申请贷款买房的，并且根据自己的经济能力选择贷款的年限，每个月按时还款即可。不过。
商品房最长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。影响贷款年限的因素有:1、贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时。可以在30年之内还清，这是房贷申请的最长年限，若是借款人如果是办理信用贷款，最高可分期期数为60期，即贷款期限最高为5年。具体的可以分几年还。
房贷还款的期限一般要还10年，20年，最长的是30年的，还有房贷还款的期限有比如2年，5年，第一次还房贷需要多少20年，要看个人情况，比如贷款的多少，还款能力来判断。房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁。
房贷一般分几年 1.一般贷款为15—20年的还款年限，支付宝该怎么还房贷啊这样支付的利息总额是相对比较合理的；2.看借款人的年龄，大于30年的话，最多可以贷款30年；小于30年就只能贷差额的年数。房贷的分期年限是根据退休年龄和借款人年龄的差额决定的，最长年限是30年，老婆向老公借钱还房贷小于30的最长只能贷差额年数。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息。
买房分期付款的期限可以由客户根据自己的经济条件和还款能力来决定，贷十年、十五年、二十年或者三十年都可以。 一般贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少。买房分期付款期限的长短可以根据自己的还款能力来定，10年或15年或者20年，30年等，商品房最长贷款期限为三十年，私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
买房分期付款一般可以分贷10年、15年、20年或者30年还都可以。 一般贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高。你会多出来资金，可以做生意，搞投资啊！分期的月供，已经让你跑赢了货币贬值，赢了市场！有钱了随便吃喝玩乐啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且万一你又投资个，出租了足以以租还贷了。
当然，我知道会有很多已经选择了其他还款方式的人表示不服，那么我们接下来就来分析一下，到底为什么30年是最划算的期限。 买房是中国人经济生活中的头等大事，必须谨对待。上面的主要内容跟大家介绍的是住房贷款贷多少年合适的知识，其实房贷贷多少年合适，主要还是看自己的经济能力，如果前期有钱的话，也可以提前还房贷，这样压力也比较小。